盐城肉联厂房文创改造项目
盐城肉联厂房文创改造项目
一、项目概况
项目位于盐城市亭湖区，由原盐城肉联厂工业旧址改造而成的以冰雪运动为主题的运动时尚街区。总占地面积约 3.8 万平方米，以冰雪业态为核心，融合体育、商业、文创等多元功能，打造集体育运动、休闲娱乐于一体的综合性街区。
其前身盐城肉联厂投产于 1968 年，2017 年停止运营；2020 年盐城市城投集团决定保留原有建筑进行改造升级，以“保留”历史建筑为基调，完整保留了 18 栋历史建筑及水塔。项目被列为盐城市城乡建设重大项目，2024 年春节期间开始试营业。街区内乐库冰场占地 1500 平方米，为盐城市首块室内真冰场。
项目以“修旧如旧、最小干预”为核心原则，在完整保留 18 栋上世纪 60 年代工业遗存风貌的基础上，通过系统性结构加固适配文创、冰雪体验等新业态需求，实现工业遗址向城市文娱新地标的转型。
二、主要加固修复技术与方案
施工依据设计图纸，主要工艺包含基础注浆加固、粘贴碳纤维布加固、粘贴钢板加固、加大截面加固、包钢加固。
- 前期准备阶段：完成现场清场、旧工业设备保护性拆除，搭设全区域临时支撑体系，对受力构件提前卸荷，避免后续施工结构受力失衡。
- 隐蔽工程先行：优先实施地基基础注浆加固、沉降观测点布设，待基础养护周期结束且沉降数据稳定后，再开展上部结构施工。
- 主体结构加固：按“柱→梁→板→墙体”顺序依次作业，先完成梁柱的加大截面/粘钢/包钢粘贴、混凝土缺陷修补，再做楼板板底/板面碳布加固，最后对开裂墙体挂网抹面补强，同步完成所有加固节点的防腐防火涂装。
- 风貌与功能修复：外立面按“修旧如旧”复原历史肌理，同步实施屋面防水保温翻新、机电管线改造，新增垂直绿化与屋顶绿化体系。
- 验收交付阶段：依次完成结构加固第三方拉拔检测、消防专项验收、整体竣工验收，移交文创业态进场装修。
拓固能做什么
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