上海浦西艾迪逊酒店升级改造项目
上海浦西艾迪逊酒店升级改造项目
一、项目概况
上海浦西艾迪逊酒店（The Shanghai EDITION, Changfeng Park）坐落于普陀区苏州河沿线、大渡河路 158 号，毗邻长风公园，原为上海新发展亚太 JW 万豪酒店。该酒店由新发展集团建设、中船九院设计，于 2010 年开业，是苏州河「半马苏河」世界级滨水区沿线的重要地标。2024 年起业主启动焕新升级，将既有 JW 万豪改造为全国第四家、上海第二家艾迪逊酒店，计划 2026 年上半年开业、提供约 280 间客房，成为普陀区文旅新名片。
项目秉持「留、改、拆」并举的城市更新思路，以存量酒店「零增容、高品质」改造为示范。由中船九院承担设计，重点涵盖客房升级、公共区域重构、餐饮功能优化与智能化系统植入，并强调酒店与滨水景观联动、破墙透绿。改造在保留原建筑主体结构与历史肌理的基础上实施，结构加固是支撑后续功能调整与装修改造提升落地的关键前置环节。
既有建筑地上 28 层、地下 4 层，总建筑面积约 70860.65 ㎡。依照项目实际用途与整体装修改造方案，拓固对现有建筑实施部分结构加固，以支撑功能调整及装修改造提升；加固涉及全楼层并包含屋顶新增钢结构，工序涵盖新增梁板、包钢、粘钢及钢结构。
二、项目特点（难点）
1、全楼层加固叠加屋顶新增钢结构：地上 28 层、地下 4 层均需按功能调整实施加固，屋顶另增钢结构，作业垂直跨度大、工序复合。
2、加固与精装交叉作业：结构加固与室内装修同期进场，界面交错、协调复杂，须精细划分区段与流水节拍。
3、工期紧、变更多：图纸变更频繁，部分区域边设计边施工，对施工组织与现场快速响应要求高。
4、按使用性质分区选工艺：裙房、标准层、屋顶功能性质不同，加固方式差异化，综合运用新增梁板、包钢、粘钢及钢结构。
5、多工艺并行：混凝土新增梁板、包钢、粘钢及钢结构等多项工艺交叉，节点衔接与成品保护质量要求高。
6、核心地段安全文明要求高：地处普陀苏州河沿线核心区，对施工噪声、粉尘、临边防护与交通组织管控严格。
7、地下室配电间等敏感区作业：部分加固区域邻近地下室配电间，动火与防护安全要求严格，须做好隔离与实时监测。
8、滨水存量资产改造示范：作为「零增容、高品质」城市更新示范样本，加固须兼顾结构安全、历史肌理保留与后续精装一体化落地。
拓固能做什么
拓固建筑成立于 2014 年，立足上海、服务江浙沪，是集检测鉴定、设计咨询、工程施工于一体的既有建筑改造与维护综合服务商。在厂房、办公楼、商场、酒店公寓、医院、学校、菜市场、体育场馆、桥梁等民生设施加固领域，我们坚持自主施工、不挂靠，落地各类项目超过 500 项，在业内享有很高的知名度与美誉度。
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